离婚房产分配怎么分 婚前购房属于共同财产吗

对于如今社会离婚是一件很普通的事，但是离婚对于房产会引起各方面的纠纷。那么，肯定很多人对房产这方面分配并不了解，下面让小编为大家分享离婚房产分配怎么分，以及婚前购房属于共同财产吗？

一、离婚房产分配怎么分

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，离婚房产归谁?

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。这种情况登记的房产如何分割?未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?

不能简单的认为房产属于夫妻共同财产，实际上一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?

该房产属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭还贷的。离婚房产分割时，一般会将房子判归一个人，得到房子的一方，对另一方做出补偿。

4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?

双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资，才可能分割房产，否则最后可能会人财两空。

以上就是对离婚房产分配怎么分的描述，希望能给到大家帮助，接着我们以为了解下婚前购房属于共同财产吗？

二、婚前购房属于共同财产吗

关于婚前购房属于共同财产吗?个人觉得不属于夫妻共同财产，但涉及婚后共同还贷部分，离婚时要共同分割。如果双方离婚，对于共同还贷部分，及相应的增值部分，另一方有权要求分割，或者给另一方相应补偿。房可归婚前购房一方，贷款由该方继续偿还。

小编总结：关于离婚房产分配怎么分，以及婚前购房属于共同财产吗的相关内容，小编就为大家介绍到这里了，希望能给到大家帮助。如果想了解很多的话，建议咨询律师，进行详细了解。