产权性质有哪几种

房屋产权的种类有很多，标注也有所区别，有的房产证上注明的是私有财产，而有的房产证上注名的是集体财产，购房前要对产权性质有所了解才行。

产权性质有哪几种

一、 国有房产

国有房产指的是房屋产权归国家所有。这类房屋一般是由单位建造。细分的话可以分为直管产，或者国家划分给单位的自管产。

二、 集体所有房产

集体房产指森林、农田、教育、体育等单位建造的房产。分为农民所集体所有和城镇集体所有。其中农田山林为集体所有，其承包费用是归集体成员所有。

三、私有房产

它的产权是户主私人有所，常见的商品房、投资建造的房产都是私有房产。在办产权证明时，通常产权证明上会标明房屋是不是属于私有房产。

四、 联营企业房产

相比股份制企业，联营企业为两个以上性质不同的企业组成的。经济组织名下房产为联营企业。若其企业想要抵押房产的话，必须得到联营双方的同意。

五、 股份制企业房产

若公司为股份制的话，企业所建造的房产为股份企业房产。若想要进行抵押、转让的话，必须得到公司股东的同意。

六、 港澳台胞房产

有的港澳台同胞回内地投资房产，这类产权性质为港澳台胞房产。由于产权所有人有所区别，还有独立资产、合资或者合作产。

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