房产过户需要什么手续和费用

房产过户是指将房屋的所有权从原有的所有人转移给新的所有人的过程。在房产过户的过程中，需要办理一系列的手续和支付一定的费用。那么房产过户需要什么手续和费用呢？下面就一起来看看吧！

房产过户需要什么手续和费用：

一、房产过户需要什么手续

1、办理房屋权属证明

房产过户需要什么手续和费用呢？在进行房产过户之前，需要办理房屋权属证明。房屋权属证明是指证明房屋所有权的证明文件，包括房屋产权证、土地使用证、建设工程规划许可证等。在办理房屋权属证明时，需要提供房屋所有人的身份证明、房屋产权证、土地使用证、建设工程规划许可证等相关材料。

2、签订房屋买卖合同

在进行房产过户之前，需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所达成的协议。在签订房屋买卖合同时，需要明确房屋的价格、交付时间、交付方式、房屋的权属等相关事项。

3、办理房屋评估

在进行房产过户之前，需要办理房屋评估。房屋评估是指对房屋的价值进行评估的过程。在办理房屋评估时，需要请专业的房屋评估机构进行评估，并出具评估报告。

4、办理房屋抵押解除手续

如果房屋曾经被抵押过，需要办理房屋抵押解除手续。在办理房屋抵押解除手续时，需要提供相关的抵押证明文件，并向银行支付相应的解除抵押费用。

5、办理房屋过户手续

在完成以上的手续之后，就可以进行房屋过户手续了。在办理房屋过户手续时，需要提供房屋所有人的身份证明、房屋产权证、土地使用证、建设工程规划许可证、房屋买卖合同、房屋评估报告等相关材料。

二、房产过户需要的费用

1、房屋权属证明费用

办理房屋权属证明需要支付一定的费用，具体费用根据不同地区的规定而定。一般来说，房屋权属证明的费用在100元左右。

2、房屋买卖合同费用

签订房屋买卖合同需要支付一定的费用，具体费用根据不同地区的规定而定。一般来说，房屋买卖合同的费用在500元左右。

3、房屋评估费用

办理房屋评估需要支付一定的费用，具体费用根据不同地区的规定和房屋的价值而定。一般来说，房屋评估的费用在500元至2000元之间。

4、房屋抵押解除费用

如果房屋曾经被抵押过，需要支付一定的解除抵押费用。具体费用根据不同银行的规定而定，一般来说，解除抵押的费用在500元至2000元之间。

5、房屋过户费用

办理房屋过户需要支付一定的费用，具体费用根据不同地区的规定和房屋的价值而定。一般来说，房屋过户的费用在1%至3%之间。

文章总结：好了，关于房产过户需要什么手续和费用的相关知识就介绍到这里了。总之，房产过户需要办理一系列的手续和支付一定的费用。在进行房产过户之前，需要了解相关的规定和费用，以便做好充分的准备。