不动产证和房产证的区别有哪些

在生活当中，有些人对于不动产证和房产证之间有什么区别不是很了解。那么，接下来为大家介绍不动产证和房产证的区别有哪些。

一、不动产证和房产证的区别有哪些

首先，不动产证是指国家依法对土地使用权、宅基地使用权、林地使用权、草地使用权等不动产权利的证明文件。它是国家对土地使用权的确认和保护，是不动产权利的法定证明。而房产证是指国家依法对房屋所有权的证明文件。它是国家对房屋所有权的确认和保护，是房屋所有权的法定证明。

其次，不动产证和房产证在功能上也有所不同。不动产证主要用于证明土地使用权，包括宅基地使用权、林地使用权、草地使用权等。而房产证主要用于证明房屋所有权，即房屋的产权归属。

再次，不动产证和房产证的颁发机构也不同。不动产证由国土资源部门负责颁发，主要是对土地使用权进行确认和保护。而房产证由房地产管理部门负责颁发，主要是对房屋所有权进行确认和保护。

最后，不动产证和房产证的使用范围也有所区别。不动产证主要适用于土地使用权的确认和保护，可以用于土地的买卖、抵押、租赁等交易活动。而房产证主要适用于房屋所有权的确认和保护，可以用于房屋的买卖、抵押、租赁等交易活动。

二、如何办理不动产证

首先，办理不动产证需要准备以下材料：房屋所有权证、土地使用证、房屋建筑面积测绘报告、房屋建筑图纸、房屋竣工验收合格证、房屋产权证明、身份证明等。

其次，需要到当地的不动产登记中心进行申请。在申请时，需要填写《不动产登记申请表》，并提交上述准备好的材料。同时，还需要缴纳一定的费用，包括不动产登记费、土地使用费等。

接下来，不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核的内容主要包括房屋的合法性、产权的真实性等。如果审核通过，就会进行不动产登记，并颁发不动产证。

小编总结：关于不动产证和房产证的区别有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。