物业费都包括什么

我们每年都要缴纳相应的物业费，那么物业费都包括什么呢？

一、物业费都包括什么呢

1、小区工作人员的工资、社保以及依照规定收取的福利费用。

2、公用领域、设施平时运行养护的花费。

3、维持物业管理区干净的花费。

4、保养物业绿化区的花费。

5、保证物业管理区秩序正常的花费。

6、办公花费。

7、物业管理公司稳定财产折旧。

8、物业公共领域、设施、公众的责任保险费。

9、依法缴纳的税费。

10、业主赞同的其余花费。

二、哪些情况下可以拒绝缴纳物业费呢

1、违反规定收纳物业费，许多物业公司违规收费的情况很多，大部分业主都是忍耐，实际上这种情况，业主是可以拒绝缴纳超规格的物业费的。

2、没有经过业主赞同，擅自添加服务，正常业主都会和物业公司签订物业合同，假如物业公司在没有得到业委会或业主赞同下擅自添加了服务项目，则业主可拒绝缴纳物业费。

3、延期交房，这是由于开发商的原因导致的，则费用由开发商承担，业主无需缴纳。

4、没有得到有关部门批准，物业公司必须要持有物业管理部门审批的证件才可以收缴物业费，否则业主可以拒交。

5、没有收房，正常情况下物业费都是从收房时开始算的，假如没收房，但物业公司想提前收取，业主可拒绝。

小编总结：以上就是有关物业费的一些信息，从上述文章我们可以看出，按时缴纳物业费能够确保物业的各个服务正常，不过假如出现了上述的情况，也是可以拒交物业费的，具体如何判断主要依据我们的实际情况，希望能够帮到大家。