个税房贷扣除标准和条件是什么

个税房贷扣除标准和条件是指在个人所得税中，将购买自住房所支付利息和本金的部分，按照一定比例进行扣除的政策。个税房贷扣除标准和条件是什么？马上来看看。

一、个税房贷扣除标准和条件是什么——扣除标准：

根据中国税法规定，个人购买首套自住住房的贷款利息和本金每年可以扣除12万元。此外，若家庭中有两个或以上人购买首套自住住房的贷款，则每年可累计扣除12万元×(家庭购买的首套自住住房数目-1)。例如，若家庭有3人购买首套自住住房，则每年可扣除12万元×2=24万元。

二、个税房贷扣除标准和条件是什么——扣除条件：

1、首套自住住房：个人购买的房产必须是自己的首套自住住房，即在购买前没有购买过自住住房。

2、贷款购房：个人购买的房产必须是通过银行或其他合法金融机构的贷款购买的，不包括全款购房、商业贷款以外的贷款等。

3、身份要求：个人购买的房产必须是具有居民身份的中国公民。

4、非租赁房产：个人购买的房产不能出租或抵押给他人，必须自己和家庭成员居住。

5、还贷要求：个人购买的房产必须按时还贷，否则不能享受个税房贷扣除。

6、测试额度要求：首套自住住房的总价值不得超过500万元。

此外，个人所得税法还规定了个人购买二套及以上自住住房的情况下，房贷利息和本金的扣除标准和条件。购买第二套自住住房的贷款利息和本金每年最高扣除10万元，购买第三套及以上自住住房的贷款利息和本金每年不得扣除。

个税房贷扣除标准和条件是什么就为大家介绍到这里了，总体来说，个税房贷扣除标准和条件主要是针对个人购买首套自住住房的贷款进行的，目的是鼓励个人购房和刺激房地产市场的发展。通过个税房贷扣除政策，个人在还款的同时可以降低个人所得税的负担。虽然有一定的限制条件，但对于符合条件的购房者来说，个税房贷扣除政策是一项实实在在的福利。