期房转现房流程有哪些

现在很多的房源都处于供不应求的状态，所以很多业主着急，但着急也没用，三思后行才能购买到适合的好房。尤其是期房和现房的选择，除了要考虑它们的优缺点以外，还要为自己置业做出更好的判断。那么，期房转现房流程是怎样的？期房与现房的区别有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、期房转现房流程

期房转现房的流程是：1、签订合同；2、购房者缴纳相应的定金；3、到指定银行申请按揭贷款；4、银行根据申请材料审核；5、缴税，保留支付凭证办新证；6、购房者领取新证；7、办理抵押；8、银行放款；9、购房者还贷；10、贷款还清，申请解押即可。

二、期房与现房的区别

1、选择性

现在购房的人很多，而且大多人还是喜欢购买现房，所以现房的房源是有限的，开盘时间越久，选择的空间就越小。而期房对大家来说好像是虚的，楼盘刚刚开始建造，大多业主还在观望，所以选择的人数相对会少一些，房子的选择空间就更大。

2、房价

购买期房的房价会比现房便宜一些，不是因为房子不好，而是开发商售卖期房的主要目的是让资金回笼，在施工的过程中，可以有更多周转金。所以如果不着急入住的，期房也是不错的选择，只是在各个方面需要更加注意，尤其是工期以及签订合同方面。

编辑总结：期房本身就存在一定的风险，因此购房者在签订合同的时候，最好找有购房经验的人陪同。以上关于期房转现房流程以及期房与现房的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。