拖欠物业费影响征信吗

物业费用是每个小区业主都要缴纳的，但是有些无赖业主还是会拖欠，那么拖欠物业费会不会影响征信呢?下面我们就一起来了解下吧!

拖欠物业费影响征信吗?

如果物业公司没有起诉就不会影响，但如果物业公司向法院起诉后，还未交物业费，那么物业公司可以申请强制执行，一旦强制执行之后，法院就会将你纳入失信人员黑名单中，所以一定要及时缴纳物业费，最好不要拖欠，如果拖欠27个月以上就会被征信记录了。

哪些物业费业主不能拒交?

1、未居住使用不可拒交物业费

如果买了房子之后没有入住，也是需要交纳物业费用的，除非物业明确指出不交钥匙的可以不交;物业费用其中包括小区绿化养护、清洁卫生、秩序维护以及物业共用设备日常运行和维护费用等。

2、未签物业合同不可拒交物业费

如果小区业主委员会成员已经同意了与物业公司签订的协议条款，并且业主自己已经接受物业公司提供的服务，那么业主就需要向物业公司缴纳相关的物业费用。

3、没用到已约定物业服务不可拒交物业费

如果物业公司有按照条款约定为业主们提供了服务，那么业主不能以无需接受此物业服务或者以未享受此服务为由拒交物业费。同时业主大会或者业主委员会的决定都是对业主具有法律约束力的。

4、房屋出租后不可拒交物业费

如果房屋有出租的，业主与承租人约定由使用人缴纳物业费用的，如果使用不缴纳物业费用的，由业主缴纳，使用房屋出租后不能拒交物业费。

小编总结：以上就是关于拖欠物业费会不会影响征信以及那些物业费用业主不能拒交的相关内容，希望对大家有所帮助。