买二手房和新房有什么区别

相信大家希望能够拥有属于自己的家，如今，各个城市的楼盘数不胜数，有的人会选择新房，而有的人会二手房。那么买二手房和新房有什么区别呢？买房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买二手房和新房有什么区别

1、地段有差异

随着城镇的快速发展，现在很多新房都离市区较远，因此跟二手房地段上会有差异。不过也有的新房是市区拆迁后重新建造的，但价格会更贵。二手房通常地段和环境都不错，且不用等交房，可以直接装修入住。

2、户型和外观会不同

随着时代的发展，房子的设计上也会有所改革，因此新房的户型、采光以及配套、绿化等都比二手房更加优势。

3、交易流程不同

新房只要签合同贷款即可，全程有专人陪同办理，比较方便。而二手房的交易比较繁复需要签订三方合同，办理按揭，过户，领证，办理抵押等。

4、风险系数不同

新房的风险会比二手房大，因为基本上是期房，有烂尾的可能性。而二手房全部是现房，能够看到实物，交易后就能入住。

买房有哪些注意事项

买房子时尽量选与地产商合作的银行办业务，这样审批会比较顺畅一点。假如自己选择银行没通过审批的话，那后续非常麻烦，还要承担责任。此外，买房的时候要检查开发商有没有五证，例如《商品房销售(预售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买二手房和新房有什么区别，以及买房有哪些注意事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。