房子过户需要哪些费用

在房屋买卖过程中，办理房子过户手续是必不可少的一个步骤，我们除了要了解房屋过户流程，还需要了解过户所缴纳的费用有哪些，这样便于我们提前做好准备，那么房子股哟呼需要哪些费用呢?房屋过户流程是怎样的呢?

一、房子过户需要多少费用

购房者：1、契税，一般为房款的1.5%，如果房子面积超出144平米，需缴纳3%的契税，低于90平米需缴纳1%的契税；2、0.05%的印花税；3、交易费，一般为每平米三元；4、测绘费，一般为每平米1.36元；4、过户登记费与取证费，一般在200元以内。卖房者：除了印花税与交易费，还需缴纳5.5%的营业税，房款的1％为个人所得税。

二、房屋过户流程是怎样的

1、首先房屋买卖双方需签订房屋买卖合同，购房者支付部分房款后，双方共同到当地的房产交易中心申请办理房屋过户手续，并填写相关表格。如果担心办理房屋过户手续的人太多，可以提前约号。

2、上交所需材料与表格，房产交易中心相关人员收到材料后，会审核材料是否真实齐全，审核无误后，会给申请人一份回执单，回执单上写明了税费的缴纳时间，申请人需按时缴纳相关税费。

3、申请人缴纳税费并取得缴纳凭证后，需回到房产交易中心接着办理房屋过户手续，待手续全部办理完后，需等待二十个工作日左右，接到领取通知书后便可以凭相关证件领取新的房产证。

总结：房子过户需要哪些费用的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在办理房屋过户手续时，大家需按当地的相关规定缴纳所需税费，不过买卖双方在买房时，就应确定各自需缴纳哪些费用，以免日后发生纠纷。