房贷审批通过确定会放款吗

一、房贷审批通过确定会放款吗

只要审核通过，顺利过户拿证后肯定可以放款，正常情况下，资料齐全合同签署完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款1个星期左右。

二、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人拥有稳定的职业和收入，征信良好，有还清贷款本息的能力。

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

3、已和开发商签署了《商品房买卖合同》，按照个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低是30%以上。

4、贷款金额按照借款者的信用情况、职业、教育水平、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房完工并获得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

二、须提供资料

1、申请者和配偶的身份证、户口本原件和复印件3份(如申请者和配偶不属于同一户口的应另附婚姻关系证明);

2、购房者和公司签署的《商品房房买卖合同》;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房者收入证明(银行提供，置于售楼处)；

5、借款者为法人的要带上有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。如果是股份制企业，还应该提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

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