有预售证的楼盘可以放心买么

一、有预售证的楼盘可以放心买么

可以买。现在购房开发商通常都只有预售许可证，购买时会签订房屋购买协议。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业出售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

二、没有预售许可证的风险有哪些

1、面临单方毁约，合同无效的风险

买房者最后无法收房或是需要维权而向法院提出诉讼时，合同很有可能会被法院公布无效，由于建立在违法售、买基础上的合同原本就是不合法行为，买房者势力单薄，开发商也或许在面对房价暴涨的情况下，违约，擅自自涨价，宣扬无证销售，合同无效，然后退回房款、收回房子，二次销售。

2、开发商携款潜逃，人财两空

一个楼盘无证就敢出售，本身就表示出开发商的品质问题。无证出售的房企很可能是自身资金周转不开或是资金不足，提前出售，买房者的房子和钱财都面临着风险，这场打赌赌注太大。

3、无法验收、无法办证的风险

若是预售证没拿到，说明前面几个证很可能出现问题，譬如前期土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不完整等因素，哪怕可以完成工程，也没办法正常验收，房管局也不会给买房者办理房屋产权登记。

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