房子首付最低几成

对于想要购房的朋友们来说，首先需要考虑的便是首付的问题，毕竟购房的时候需要支付一笔首付，然后再每个月偿还贷款。那么，房子首付最低几成呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房子首付最低几成

1、国家规定购房首付可以为总房价的百分之二十，但是银行会审核个人的信用度，如果不是黑户，应该就不会有什么问题。具体的情况就要询问银行的工作人员，不要在付了百分之二十的首付之后，又发现不能够贷款，那就需要补齐百分之三十的款。如果是公务员首付就可以少点，贷款多一些。

2、贷款买房分为公积金贷款跟商业贷款，在贷款的时候需要先了解公积金账户有多少钱，单位每个月要缴纳多少金额。公积金贷款的利息会比较低，如果你贷款比较多，而你的公积金余额又不多，那就可以选择组合贷款。

3、贷款的时候会有担保，比如贷款十万元，就要提供公积金五万元的担保。可以找自己所在城市的朋友，和其拉公积金总额加一起超过五万元即可。担保的方式处理公积金担保之外，还有房产证担保跟存折担保，但是这两种担保都比较麻烦。

4、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%。二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额。贷款额=二手房评估价×80%。

编辑总结：关于房子首付最低几成呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。