房龄70年后房子如何处理

大家都知道房子都是规定使用年限的，那么，房龄70年后房子如何处理？大龄房的缺点有哪些?如何查房龄？下面跟着小编一去看看吧。

一、房龄70年后房子如何处理

1、续取房产

2007年《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。

2、缴纳税费

房龄70年后，按照住房建筑面积缴纳一定的税费。

3、国家收回享政策性补偿

2007年《物权法》规定：建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

二、大龄房的缺点有哪些

1、影响贷款年限

房龄越大，贷款年限越短，月供越高，每个月的还贷压力越大，甚至限制贷款。

2、影响土地使用年限

房龄越大，土地使用年限越短，使用期限到期后，需补地价，才可以继续使用。

3、居住成本会增加

房龄越老，房子磨损、漏水等问题越多，维修费用越多。

4、居住舒适度降低

房龄越老，社区规划、管理等方面越不完善，再次出售或转让的难度越高

三、如何查房龄

1、房产管理部门

购房者可以到房产局档案室查看所有房产的详细资料，因为开发商拿地建房都是需要在相关产权部门进行产权登记的。

2、查看产权证

例如未转让过的二手房，产权证上登记的房龄往前推1-3年即可判断出房屋的具体年龄。

3、询问小区物业、上网查询小区的建造信息

通过询问小区物业、查看小区官方的开盘、动工等信息即可判断出房屋的具体房龄。

小编总结：有关房龄70年后房子如何处理，大龄房的缺点有哪些以及如何查房龄的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。