共有房屋不同意分割怎么处理

有的房屋属于共有房屋，在分割的时候，必须经过所有共有人的同意，那么共有房屋不同意分割怎么处理呢？一起来学习下吧。

一、共有房屋不同意分割怎么处理

可以向法院提出分割共有房屋的诉讼。当共有人分割共有房屋的请求是符合相关条件的时候，共有人是有权利分割共有房屋的，若有的共有人拒绝分割共有房屋的话，那么提出分割请求的共有人则可以向法院提出分割共有房屋的诉讼，而法院一般都会根据各个共有人所占份额来进行合理分割。

温馨提示：分割共有房屋的过程中，若对其他共有人造成了经济损坏的话，则应该对该共有人进行经济赔偿。在不影响共有房屋的价值和用途的情况下，一般可以对共有房屋进行实物分割，若无法食物分割，则可以把共有房屋出售或者是拍卖出去，然后对所得金额进行合理分割。

二、购买共有房屋要注意什么

1、购买之前，应该先确定清楚房屋有几个共有人，一般情况下，当买卖双方在签订购房合同的时候，这些共有人需要全部到达现场进行签字，若有共有人没有签字的话，那么该购房合同则是属于无效合同。

2、购买之前，应该确定清楚房屋的相关税费是由谁缴纳的，并且还需要提前约定清楚房屋的具体交易金额、支付方式、支付时间等方面，同时这些约定内容全部都要在购房合同中注明清楚，从而避免后期出现纠纷。

以上就是关于共有房屋不同意分割怎么处理和购买共有房屋要注意什么的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网，小编后期将会奉上更多精彩内容。