预售许可证的取得需符合什么条件

房屋未建好之前是需要取得预售许可证之后才可以出售的，那么，预售许可证的取得需符合什么条件？预售许可证申请材料有哪些？办理预售许可证流程是什么？下面跟随小编一起看看吧。

一、预售许可证的取得需符合什么条件

1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。

2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。

3、持有建设工程开工、规划许可证。

4、已通过竣工验收。

5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全。

6、已确定进度和交付日期。

7、物业管理方案已落实。

二 、预售许可证申请材料有哪些

1、 商品房预售许可申请表

2、营业执照原件

3、 房地产开发企业资质证书原件

4、 工程规划许可证原件

5、土地使用权证书原件

6、 施工许可证原件

7、符合规定的现场照片(多层的2层以上，高层 5层以上)

8、 商品房预售方案(一房一价备案)

9、 预售款监管协议及专用帐户开户证明

10、未办理房产证的具结书或注销证明

11、 施工合同及进度说明

12、抵押权人同意办理预售的书面意见

13、 预测绘报告

14、 业主临时公约

15、前期物业服务合同

16、物业管理用房配置情况说明书

三、办理预售许可证流程是什么

1、申请

持有关证明材料到房地产交易管理所提出申请。

2、初审

初审后，将证明材料以及初审结果上报至县建设局。

3、 审核、现场查勘

准予许可的，颁发许可证书。

小编总结：有关预售许可证的取得需符合什么条件，预售许可证申请材料有哪些以及办理预售许可证流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。