房屋面积计算公式是什么

购房者在购买房子时，不仅会注重房子的周边配套、房价等等因素，同时也会注重房子的面积大小，一旦建筑面积相差平米，总价就会差个好几万，一平米都是不能有误的，必须要精打细算才行，那么房屋面积计算公式是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房屋面积计算公式是什么

房屋建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积，其中套内建筑面积是由套内使用面积、墙体面积和阳台建筑面积构成的，而公共分摊建筑面积是由公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积得到的，公摊系数是通过总整幢建筑物的公用建筑面积和总套内建筑面积之和来计算的。

二、房屋面积有哪些分类

1、建筑面积

房屋中的建筑面积是包括外墙、柱、勒脚等以上的各层外围水平投影面积，同时还会涉及到阳台面积、挑廊面积、地下室面积等等。

2、使用面积

房屋的使用面积一般是指套内使用面积，也就是厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间等空间的净面积之和。

3、套内建筑面积

套内建筑面积也就是套内面积，包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这三方面的面积。

4、共有建筑面积

共有建筑面积是指该建筑项目中的每个产权人所共同占有、共同使用的建筑面积，一般需要通过产权人来分摊的，譬如说电梯井面积、管道井面积、楼梯间面积、变电室面积、警卫室面积、门厅面积等等。

编辑小结：以上就是关于房屋面积计算公式是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。