买按揭房可以转按揭吗

作为购房新手而言，可能对买按揭房可以转按揭吗并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对买按揭房可以转按揭吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。

买按揭房可以转按揭吗

买按揭房可以转按揭。转按揭，顾名思义就是在个人住房贷款还款期限内，借款人出售作为抵押物的房产，经贷款行同意，由房产的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简而言之，仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方需继续偿还卖方的按揭房款。

转按揭的流程

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、买卖双方和律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房价30%的首付款(根据交易价格与评估价格孰低的原则，1年内免评估，以原购价为准)；

4、卖方的贷款行书面同意提前1次性还款的确认函(包含所欠资款本息、还款帐号)；

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请、律师初审、银行复审)；

6、卖方向买方实际交付房屋；

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

8、卖方收到款项后，跟原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款行；

9、买方的贷款行将30%的首付款付给卖方。

转按揭需要的材料

一、原借款人所需资料：

1、借款人和权利共有人身份证复印件；

2、房地产权证原件；

3、借款合同(抵押合同)原件；

4、一期银行还款对帐单原件；

5、还款卡或还款存折复印件；

6、房屋买卖合同。

二、新借款人所需资料：

1、借款人和权利共有人身份证复印件；

2、借款人和权利共有人户口簿复印件；

3、借款人婚姻证明复印件；

4、借款人和参贷人的收入证明；

5、首付款收据；

6、房屋估价报告；

7、房屋买卖合同；

8、如公积金贷款另附公积金帐号；

9、如消费贷款另附消费用途证明、水电煤帐单。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买按揭房可以转按揭吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。