不动产证如何看面积

买房什么时候最有安全感，当然是拿到房产双证的时候，那种踏实感不言而喻。但依然有很多人对不动产证了解不是很详细。那么，不动产证如何看面积呢?不动产和房产证有什么区别呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊。

一、不动产证如何看面积

在不动产证上，会有一栏专门针对建筑住房面积的描述，大家直接查看就行了。建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积;公摊面积等于建筑面积乘上公摊系数;公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积。

二、不动产证和房产证区别

1、名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

房产证上包含了房屋所有权人、共有情况、登记时间和土地状况等信息;而不动产证上增加了对镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

房产证和不动产证的发证机关是不同的。房产证由市(县)房地产管理局或市(县)人民政府发放;不动产登记中心由县级以上人民政府依法确定，使用的是国土资源局不动产登记专用章。

4、费用不同

办理房产证时，需要缴纳土地面积、房产面积的测绘费用，还有制证成本费;不动产的话，相对简单，只要测绘一次就行，制本费也是一次，所有手续流程都在不动产登记中心完成。

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