按揭房怎么过户给儿子

房产行情近年来还是在稳健上涨，不少一、二线城市的房价还是很高的，想要买一套都要将一代人，甚至是两代人的家底都掏空，因此大多人都会选择银行按揭贷款，可是现在银行的按揭贷款的要求也比较高，很多人咨询按揭房怎么过户给儿子?接下来，就和小编一起去了解吧!

按揭房怎么过户给儿子

可以用简单的出让方式，把房屋过户到儿子的名下，但需要缴纳契税、个人所得税、营业税和产权转移登记费，还能以赠与的方式给儿子，要交纳契税、个人所得税和公证费，或者是以继承的方式将房屋过户给儿子，这种方式是税费支出是低的。

申请贷款条件有哪些

1、首先个人收入很重要，只要有稳定的收入和较高收入比，那么银行贷款难度就越低，还有就是个人信用记录最好是无污点，不管是信用卡还是贷款记录使用都没有不良记录，如果名下有抵押物或者房产，那么申请银行贷款就容易多了，银行就会觉得给你批款风险很小。

2、如果没有抵押物的话，有各种担保贷款也是可以的，找担保贷款公司或者是提供保单，第三方担保对银行来说风险会小很多，所以很多义字当头被朋友骗来当担保人，到最后替朋友还贷款的案例很多，就像公务员贷款是很受银行欢迎的，高学历对于银行贷款也是很重要的，还要求提供银行认可的资产作抵押或质押。

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