二手房电表怎么过户

现在二手房的市场也是非常火热，购买二手房的人也不少，购买二手房就会涉及到过户的问题，那么房产怎过户，电表怎么过户？

二手房电表怎么过户

双方准备好材料，如身份证件、复印件和房产证等，在当地供电营业点办理，原房主带好代扣的存折，然后出示购房合同，买方出示过户后的房产证，接下来工作人员就会进行办理，如果原房主不来现场时，需要原房主的书面申请和身份证复印件。

二手房怎么过户

1、签订合同

一旦房东和二手房购买者达成协议，就可以谈判并签署房屋购买协议。在合同中，双方必须就房屋的位置，产权状况和交易价格，交货时间，快递服务以及财产处理达成协议后，至少要签署三份房屋买卖合同权利。这里的编辑要提醒大家，以上内容应在合同中详细说明。

2、交易程序

当卖方向房地产管理部门提交申请程序时，管理部门将审查并验证买卖双方提供的证书和产权信息，如果房屋符合上市条件，则转让程序如下。如果没有财产权或未获得财产的一部分，则其他财产权的共有人将拒绝该申请，并在获得书面同意的情况下禁止上市交易。

3、纳税

二手房交易占税收的很大一部分，主要分为三种：契税和个人所得税。任何支付这些税费的人都必须事先同意合同，以避免不必要的纠纷，纳税是必不可少的步骤。

4、产权转让

买卖双方交税后，可以到房地产登记处申请房屋转让登记。申请过户登记时，每个人都必须准备配偶的结婚证书和身份证，原始证书，原始所有权证书，二手房买卖合同，交付地图，房屋计划等。

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