二手房买房税费有哪些

如今二手房市场也越来越火热，它在交易时需支付各种税费。那么，二手房买房税费有哪些呢?二手房买房注意事项有哪些呢?

二手房买房税费有哪些

它包含了个人所得、增值税、契税、印花税等，而具体多少则需根据房屋面积等方面来定。例如是面积在一百四十以上的房屋，需支付百分之三的契税，面积在九十平以下的，需支付百分之一的契税，而面积为九十至一百四十平的，需支付百分之一点五的契税。

二手房买房注意事项

1、仔细检查房子的产权

在购买二手房的时候，我们首先要注意的地方就是房屋产权，这是最重要的。因为房屋产权如果不清晰，那么则会给购房带来很大的风险。因此，必须在进行交易前，将房屋产权明确清楚，可以让卖方出示产权证，看看它的完整性，与买方身份是否一致。

2、户口是否迁出

有些人之所以选择购买二手房，主要是为了孩子上学的问题。所以，购房时还需注意卖方的户口是否已迁出。因为如果户口未迁出的话，那么自己的户口则无法迁入，而这个就失去购房的意义了。

3、价格了解、交付方式应安全

购房二手房之前，应该先做一个市场调查，就是对你中意房子的区域做个价格了解。看看此区域中的二手房均价大概是多少，这样在与卖方交谈的时候，自己心里才有数，不至于被人忽悠。另外，在支付定金或是预付款的时候，应该选择先存入银行的冻结户口，然后等过户后再全部一并转入卖方的户口。

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