绿本房产证如何继承

市面上的房产证一般有两种颜色，一种是红本房产证，另外一种是绿本房产证，那么绿本房产证如何继承呢？下面和小编一起来学习一下吧。

一、绿本房产证如何继承

1、若房屋拥有的是绿本房产证的话，那么房屋就是属于小产权房，例如：福利房、集资房、农民房等等，这类型房屋虽然也有在当地国土局进行记录，但是却不可以上市进行交易，并且也无法办理抵押贷款手续。

2、绿本房产证若要继承的话，只能以继承过户的方式把房产证继承到自己的亲人名下，并且继承者只能继承到房屋的使用权。当房屋出现坍塌现象，无法再继续居住的时候，土地就会被收回，而继承者也无权对房屋进行翻新、改建等。

3、一般情况下，只有拥有红本房产证的房屋才可以上市进行交易，或者是办理抵押手续，若房屋拥有的是绿本房产证的话，那么房屋的所有权一般都会受到相关法律法规的限制，例如无法上市进行转让或者是办理抵押贷款手续等。

4、若房屋需要转让或者是抵押的话，那么就必须要经过住宅局批准，并且需要补交差价，同时还需要办理绿本房产证转化为红本房产证的手续，然后才可以进行转让或者是抵押。

二、绿本房产证和红本房产证有哪些区别

1、概念性质不同

如果封皮颜色是绿色，房屋一般都是指福利房、集资房、农民房等等，而绿本房产证的封皮颜色一般都是红色，房屋一般都是指商品房。

2、权利不同

红本房产证的房屋一般都是可以上市进行交易，或者是办理抵押手续的，而房屋所有权人则可以对房屋行使占有、使用、出租等权利，至于绿本房产证的房屋一般都无法上市进行交易，或者是办理抵押手续，若要转让或者是抵押的话，则需要符合一定的条件。

以上就是关于绿本房产证如何继承和绿本房产证和红本房产证有哪些区别的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。大家在购买房屋的时候，一定要确定清楚房屋性质，并且要看清楚房产证的颜色。