没有还完贷款的房子是否可以卖

在贷款买房时，有的朋友便想把房子转手卖掉，那没有还完贷款的房子是否可以卖呢？今日齐家小编就来解答这个问题。

没有还完贷款的房子是否可以卖

房贷若是未结清，房子就依然是被抵押状态，是不可出售的。对于贷款未结清的房子，可间接的采取转按揭、或是用买家的房款来还清房贷的方式，这样就能将房屋出售了，但这两种方法都需征得买家的同意后，才能操作，才能将房屋出售。

房贷未还清怎样出售

1、转按揭

通俗的来讲，这种方式较为简单，这指的是直接把房贷转给买家，买家在购房后，还要接着还贷。但在实际操作中，各个银行的规定不同，具体该怎么操作需咨询银行工作人员。对于转按揭这种方式，通常是针对于新房的，二手房较少。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

在二手房出售中，这种方式较为常见。当原户主的房贷金额较低、或是已还清大部分房贷时，就可以采取这种方式，由原户主和买家协商约定好，用买家的钱来把剩余的房贷结清，等房贷结清后，再办理过户手续。但这种方式，对买家来说存在一定风险，买家要慎重考虑。

3、卖家自己凑款还清房贷

另外，卖家也可以通过向亲朋好友借款等方式，先把房贷还清，在还清之后再办理解押手续，这样房屋的产权就清晰了，可以自由出售了。

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