学区房和普通房的区别有哪些

学区房是房地产行业的衍生品，很多家长为了孩子不输在起跑线，不惜花重金也要买学区房。那么学区房和普通房有什么不同的地方呢？还有很多朋友不太了解。

一、学区房和普通房的区别

学区房和普通房从房屋的本质上讲区别不大，主要区别是二者的配套价值不同，而学区房是属于教育部门划片出来的范围，购买学区房落户后，孩子可享受义务教育，免试就近入学，但普通房的话虽然可以落户，但是不一定能享受划片政策。

二、购买学区房要注意什么

1、先了解当地入学政策

我国大部分地区义务教育都采用“就近入学”的原则，每个地区的招生政策有所区别，因此要特别注意。就近入学在执行时很多细节不一样，若想要购买“学区房”，应该先上教育局调查最近的招生政策，并开清楚招生范围。

2、很多开发商在楼盘宣传时会引入学校吸引购房者的目光，这是项目附加值的方式之一。在购买时不能只看该片区的教育资源，还要根据自家的生活便利性方面考虑。有的楼盘虽然地理位置的优越，教育资源配套良好，虽然为学区房，但本身基础建设是比较薄弱的。

3、双方在签购房合同时应该特别注明，以免购买了学区房却无法进入该校的情况。比如说，有的开发商宣传为“教育地产”，甚至说是家门口的学校，可以从幼儿园上到大学，但实际上并非楼盘“近”名校就可以上名校的。

文章结语：关于学区房和普通房的区别就为大家介绍到这里了，希望对大家带来参考。若需了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。