没有房产证可以卖房子吗

对于大家来说，购房最需要小心的就是房产证的问题，需要特别注意你要买的房子是否具有房产证，那么，下面小编就来下没有房产证可以卖房子吗。

一、没有房产证可以卖房子吗

不可以，因为没有获得房产证的房子存在产权方面的风险，譬如说违法违规建设等，而且没有房产证的话，交易就无法受到法律保护。所以，购买这种房子是要慎重考虑的。

二、没有房产证的房子好不好

1、按照现在的有关规定，获得房产证的房子才能进行买卖，无法获得房产证的房子严禁上市交易的。因为现在国内施行的是产权备案制度，倘若房产证的权利人不属于你的话，那将没有权利处理该房子，相当于没有权利得到该房子所带来的一切利益，也就是要是将来如果该房子被拆迁，那自己将没办法获得补偿。

2、并且，若是只签署合同，并无法确保最后的结果，要是卖方反悔，一样不可以获得房屋的产权，特别是在已经支付完的状况下，风险非常大。当然，其实有个别的交易者会选择这种方式，签署合同之后并做公证，合同中把关于过户时间等也统一约定。但这依旧决定于双方的诚信，因此建购买已经取得房产证的房子。

3、要是此商品房还没竣工验收，就能进行更名，但要前往市相关单位开具没有竣工检验报告，并由开发商给出合同更改的原由，这个时候缴纳有关手续费用。

4、倘若商品房已经完工验收，则没办法进行更名，但是能在产权证办好之后，再以赠予的方式，将产权证进行改名。办理中，开发商要收取相应比例的手续费，通常是百分之一。

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