卖房需要准备哪些材料

都知道不管是买房，还是卖房，提前要准备好的材料还是比较多，避免在交易过程中，带来没有必要的麻烦事情。下面小编来说一下卖房需要准备哪些材料。

卖房需要准备哪些材料

地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份），房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，完税证明复印件。

买卖房屋合同有什么要注意

1、注意看一下开发商有没有办理预售许可证，还要对它的身份进行核实一下，这样就可以看到房管局机进行核实，对于没有办理证件的开发商，房子是不能进行销售，若是选择了购买，也是会存在比较大的风险。

2、注意合同中各项条款内容，双方的权利都是会建立在对等的位置上，由于有部分开发商在签合同前，都会合同文本先填好，而这种合同都是会存在一个不平等的条约，特别是补充条款时，买房者要特别的注意。

3、房屋合同中也是会存在面积误差现象，一定要将两种面积的差异问题写清楚，在合同中说清楚，才能防止到了后期出现纠纷。

4、还有交房日期一定要在合同中明确清楚，因为有些开发商都会合同中写明房屋竣工日期，而交付时间会使用含糊不清的字来进行表示。

总结：关于卖房需要准备哪些材料相关内容就介绍到这，需要把自己的身份证，户口本准备好，另外房产证也要准备好，若是已婚就要把结婚证的复印件准备好。希望以上介绍对大家有所帮助。