上海为什么不在奉贤买房

都知道上海是一个城市发展较大，经济较高的城市，但很多人在买房时都不愿意选择在奉贤买房。那上海为什么不在奉贤买房？

一、上海为什么不在奉贤买房

若打算在上海买房，优先考虑要发展好的地区。为什么很多人不愿意在奉贤区买房，主要是因奉贤的房子价值不是很高，在未来的升值空间也不大。无论在上海买房子是投资还是居住，都想让房子在未来有一个很好的升值空间。目前奉贤的平均房价并不是很高，现在每平方米都徘徊在2.9万元左右，与上海的平均房价相差较远，这也说明未来的升值概率较小。

二、新手买房注意什么

1、评估自己的经济能力

不仅包括目前的实际收入结构，还包括未来3-5年的短期工作发展潜力和未来10-20年的潜在职业安排，以及平时的消费习惯，包括自己和家人的健康等。最后估计一件事，就是真正能首付多少，每个月能接受的月供是多少。

2、出行成本要算精细

买房时要注意交通费用的计算。对于同价位的两套楼盘，离地铁或汽车站最近的一套是较好的选择，不仅提高了生活的舒适度，也为后期的房子提供了保障。

3、注意看公摊面积是否合理

买房候不能忽视公摊面积，要注意是否合理，通常来说多层住宅的公摊面积小，高层住宅受电梯等方面的影响，公摊面积多，多层在11%到16%之间，高层一般在18%到26%之间。

4、选方正的户型

客厅朝阳，活动时间见比卧室更方便看到阳光，浪费面积小。以两居室为例，朝向一般认为是南北向>南南>东南>西南>东北>西北>北北房型更好。

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