验房不合格要交物业费吗

众所周知，楼盘建好之后，业主要先对房屋进行验收，看看房屋是否合格。那么验房不合格要交物业费吗？

验房不合格要交物业费吗：

不要交物业费，因为根据相关条例规定，要先验房再交物业费，若房屋质量存在问题的，要由建设单位维修，等合格之后再重新验房，期间产生的费用由建设单位独立承担，因此验房不合格无需交物业费。

验房不合格怎么办：

1、若是小面积空鼓或者是门窗配件缺失、门窗开启不灵活等小瑕疵的话，业主可以联系物业或者开发商上门维修，直到合格为止。

2、若楼盘存在漏水等质量问题的话，业主可以拒绝收房，等开发商修改完，确定质量没问题之后，再办理入住手续。

3、若房屋存在裂缝、露筋等问题的，业主可以联系开发商上门检查，排查原因，解决问题，并可以要求开发商出具国家专业鉴定报告，证明房屋是否合格。

验房不合格可以退房吗：

根据我国相关条例规定，若开发商交付的房屋，质量没达到合同中约定质量标准的，业主可以拒绝收房或者解除合同。

若合同中没有对此进行约定的，则要分情况来判断，若房屋存在主体质量问题，导致业主无法实现入住的，业主可以拒绝收房。若房屋主体结构没问题，只是地面、墙面出现裂缝，或者局部出现渗水、漏水的，则业主不能拒绝接收房屋。但是开发商要承担维修、更换、重做等违约责任，此外还要向业主赔偿损失。

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