怎么对付不交房租的人 房屋出租时注意要哪些问题

在生活当中，租房不是一件简单的事，在租房时我们也会遇到一些问题，比较说不交房租，押金不要直接走人的。那么怎么对付不交房租的人?房屋出租时注意要哪些问题?接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、怎么对付不交房租的人

1、遇到租客不交房租的话，房东可以起诉到法院，并且要求租客尽快搬出还要承担一定违约责任。如果室内有损失的还需要赔偿损失。 根据相关规定法当事人可以约定一方在违约时必须根据违约情况向对方支付一定的违约金。

2、当事人还可以恳求人民法院或相关机构帮忙增加违约金酿成过高的损失，当事人也可以恳求人民法院或相关机构减少一定违约金。当违约方支付以后，还要履行一定债务。

二、房屋出租时注意要哪些问题

1、房东将房屋出租时，房东应该对租客进行身份核实，包含身份证，驾驶证等相关证件，同时还必须了解租客的工作情况和居住人数等。

2、租房以后房东要经常与租客联系询问房屋内的情况，并且还要定期检查房屋情况，如果排除有违法经营等状况，一旦发现出租房屋存在异常必须及与公安机关联系。

3、房屋尽量不要租给短期租客，比如租客只租1个月或者2个月的，如果房东要租给短期租客的话必须谨慎。正常出租的房屋时间一般都是在半年以上的，所有房东不了解租客底细的人千万不要透露个人太多信息。

4、房东要善待租客，租房在使用房屋时要注意事项房东必须要提醒租客。房租尽量稳定，不能频繁涨价。

5、租房时间一律不能超过二十年，超过的时间一律属于无效，如果是租赁时间已满，那么当事人可以再继续签约续租合同。在办理租赁合同时，必须要房东书面形式签约才能证明，所以租客和房东任何口头上协议尽量落实到正式租房合同当中。

文章总结：好了， 以上是怎么对付不交房租的人以及房屋出租时注意要哪些问题的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。