验收新房的方法

很多人好不容易买到了新房子，可是等拿到新房子以后却开始烦扰了，因为很多人都不知道怎么验收新房。验收新房的时候需要从很多方面去查看。那么验收新房的方法是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

验收新房的方法

1、墙面

(1)要详细查看墙面是否有开裂的情况。

(2)要详细查看墙面是否有空鼓的现象，可以用小木锤或者其他东西敲墙，假如有敲到空鼓的地方，发出来的声音会非常不实，很容易就可以听出来。

(3)要详细查看墙面的腻子，检查是否是防水腻子。可以把一瓶矿泉水往墙上泼，然后自己用手去摸，看看自己手上是否有泥浆，如果没有泥浆的话那就说明墙面涂抹的是合格的耐水腻子。

2、天花板

(1)要详细查看天花板是否有开裂现象。

(2)要详细查看天花板和墙面的阴阳角线是否水平。如果阴阳角线不是水平的话，那么在装修的时候要用粉刷石膏找低，然后再用耐水腻子找平。

3、地面

(1)要查看地面是否平整。

(2)要查看地面是否有反砂现象，可以用脚去搓地面，看是否会泛起沙粒。

4、门窗

(1)要查看门窗是否推拉顺滑，表面是否平整光洁、无划痕、无开裂或断裂现象。

(2)要查看门窗的五是否配件齐全，位置是否准确、牢固。

(3)要查看门窗封闭的时候扇与框和扇与扇有没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不脱落。

(4)要查看门窗框扇是否垂直、不弯曲。

(5)要查看玻璃是否无污染、无破损，双玻夹层是否没有灰尘和水气，分隔条平均。

(6)查看窗户排水孔是否有打通，假如没有打通会导致积水流入窗内。

5、电路

要查看每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以用手机座充或者电笔插入进去就知道否能正常通电了。

6、水路

要查看卫生间的水路情况，卫生间里面一般有2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，当然具体的还是根据自己装修的需求来决定数量。

7、煤气管路

燃气表有点很占空间，业主如果要改动燃气表位置的话，必须让燃气公司的专业人士来做。

8、厨卫的防水

(1)假如交房的时候有事先声明没有做防水的话，业主在装修的时候就要记得做防水。

(2)假如新房有做防水，那么验防水的方法是：首先用水泥砂浆做一个槛堵着厨房和卫生间的门口，然后再拿一胶袋罩着排水口，再加以捆实。然后在厨房和卫生间里面放水，水位高度2cm左右即可。最后和物业工作人员约好时间一起查看防水，一般是在24小时后查看厨房和卫生间的天花板是否有渗漏情况。

9、管道

管道主要是指排水管道，最重要的就是阳台的排水口。可以装水倒入进排水口，然后查看水是否迅速流干。

验收新房的时候需要从多方面去验收，验收的过程有点繁琐，所以各位业主验收时要小心仔细，避免出现问题却没有检查出来。以上就是小编跟大家分享的关于验收新房的方法的内容介绍，希望对大家有所帮助。