老小区二手房值得买吗 老小区房屋的利弊有哪些

近几年来随着二手房市场逐渐兴起，越来越多人想要购买二手房，其实不管什么事物，都是存在利弊的，那么老小区二手房值得买吗？接下来就和小编一起来看看老小区房屋的利弊有哪些吧！

一、老小区二手房值得买吗

老小区二手房的优点：

1、地理位置好

一般二手房的位于都比较中心，周围的交通也比较方便、配套也成熟，属于繁华地段，离公交站、地铁站都比较近，因此在这里生活会非常方便。

2、周围学校通常都比较好

这些比较老旧的二手房所在的区域发展的时间都比较早，而且发展的时间也较长，附近的学校办学的历史也比较久，一次学大多数都是学区房，而且都是时间比较久、比较好的学校。

3、价格相对较低

由于这类老旧的二手房房龄都比较高，而且剩余的土地使用年限较短等原因，所以价格都会比较便宜，同时二手房的户型一般都比较小，大部分在60-70平米左右，而且基本上都是两室一厅，公摊面积也小，因此比较划算。

老小区二手房的缺点:

1、房子比较破旧，小区环境一般

由于这些房子建造的时间比较早，因此小区的绿化规划会欠佳一些，同时房子的密集、楼与楼之间的距离也比较小，而且房子长时间的风吹日晒，显得房子比较破旧。

2、装修老旧

老小区二手房值得买吗？一般老房子的装修都比较差，特别是厨房和卫生间。因此购买之后都需要自己再翻新一遍，这也是需要一笔费用的。

3、贷款的年限有限

一般二手房的房龄加上贷款的年限，都不得超过30-40年。若贷款的年限短的话，就意味着每个月的月供会更高，这样贷款人的还贷压力也就越大。

4、房屋质量难以保障

一般90年代建造的房屋，大部分都是砖混结构的，再加上使用的时间比较久了，因此房屋的质量也是难以保障的。

5、周围生活氛围参差不齐

一般老旧的二手房居住的大部分都是中老年人比较多，她们的生活习惯都和年轻人不同。

小编总结：以上就是小编为大家分享的老小区二手房值得买吗，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。