继承房产卖出要20%吗

继承房产是一个不同寻常但也是很普遍的情况。当一名亲人去世并留下了他们的财产时，他们的财产将被继承给他们的家人或亲人。其中可能包括房产。然而，当继承房产准备出售时，可能会涉及到一些税务问题。那么，继承房产卖出要20%吗？一起来了解一下吧！

继承房产卖出要20%吗：

继承房产卖出是否需要缴纳20%的税款并不是一个固定的数字，而是取决于不同的因素。比如地区、政策及不同情况。

一、地区

1. 北京市：

在北京市，继承房产后卖出需要支付个人所得税。根据北京市的税收政策，一般来说，个人出售住房的差价部分需要缴纳20%的个人所得税。但对于自住房，如果持有时间超过5年，且售出后再次购买住房，可以免征个人所得税。

2. 上海市：

在上海，继承房产卖出同样需要缴纳个人所得税。根据上海市的税收政策，个人出售住房的差价部分也需要缴纳20%的个人所得税。对于自住房，如果持有时间超过5年并且售出后再次购买住房，可以免征个人所得税。

3. 广东省：

在广东省，继承房产卖出同样需要缴纳个人所得税。根据当地税收政策，个人出售住房的差价部分需要缴纳20%的个人所得税。对于自住房，如果持有时间超过2年并且售出后再次购买住房，可以免征个人所得税。

二、不同情况

1、如果继承人是将继承的房产在5年内出售，那么需要缴纳20%的税。因为在《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》中规定，房产的买卖属于转让财产行为，继承人在5年内出售继承的房产，需要缴纳20%的遗产税。

例如，小王继承了一套房产，经过2年后，小王因为某种原因需要将继承的房产卖出，那么在卖出房产时需要按照20%的税率缴纳遗产税。

2、如果继承人是将继承的房产在5年后出售，那么不需要缴纳20%的税。因为根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，继承人在5年后将继承的房产出售，不再需要按照20%的税率缴纳遗产税。

例如，小李继承了一套房产，经过5年后，小李将继承的房产卖出，那么在卖出房产时就不需要缴纳20%的遗产税。

除了以上两种情况外，还有一些特殊情况可以免除遗产税或者减免税率，例如继承人在继承遗产后进行了房产维修、整修或者改造等费用(费用需经税务机关审核)，则可以减免遗产税。

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