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    看房子交了定金能退吗 看房子交定金要注意什么

    生活常识 2024-04-15

    大家都知道买房子的流程是比较复杂的,很多业主在买房时,开发商都会要求支付一定的定金,因此很多业主会格外小心谨慎,那么,看房子交了定金能退吗?交定金时要注意什么?看房子交定金需要核实什么?下面跟随小编一起看看吧。

    一、看房子交了定金能退吗

    看房子交了定金能退,业主与开发商有签订商品房买卖合同的,可以退还;没有签订商品房买卖合同的,无法退还;开发商未取得预售许可证或者未告知业主房屋已查封、抵押的,双倍退还。

    二、看房子交定金要注意什么

    1、仔细阅读合同

    签订房屋买卖合同、涉及预付款问题时,业主需要注意仔细浏览合同里的各项条款,一旦遇到纠纷的情况,业主要及时运用法律武器,以保护自己的合法权益。

    2、签订协议书

    在支付买房定金前,业主需要注意明确双方应履行的原则与责任,然后签订定金协议书,小编在这里提醒大家不是订金,而是定金,只有定金是符合法律规定,有法律效益的,且有权要求偿还定金。

    3、保留证据

    业主需要保留好开发商出具的证明,以便日后双方发生纠纷时,作为凭据。

    三、看房子交定金需要核实什么

    1、核实房屋所有权证是否真实、完整,可靠。

    2、核实房屋所有权是个人所有还是与他人共同拥有。

    2、核实房屋是否有其他债权或者债务纠纷,土地情况是否抵押,查封。

    4、核实交易房屋是否在租 、是否有违规搭建等。

    5、核实房本上的实际面积与在经纪公司挂牌时报的面积是否一致。

    6、核实房房屋所有权证上的名字是否为房主本人。

    7、核实双方所谈的价格是单独房子还是包含车位。

    8、核实预付定金是否超过房款总额的20%。

    9、核实买学区房的是否有在定金里写明房子是否属于学区,名额是否被占用等情况。

    10、核实水电气暖物业费用是否有拖欠等情况。

    11、核实二手房交易流程里是否有订金。

    小编总结:以上是看房子交了定金能退吗,交定金时要注意什么以及看房子交定金需要核实什么的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注齐家网。

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