划拨土地的房子拆了怎么赔偿

土地方式有很多种，那么划拨土地的房子拆了怎么赔偿呢？马上来看看相关知识吧。

划拨土地的房子拆了怎么赔偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，划拨土地的房子拆迁需要赔偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体来说，赔偿金额应当根据被征收房屋的市场价格、区位、用途、建筑面积等因素，由房地产价格评估机构进行评估，以评估结果作为补偿依据。此外，如果被拆迁人对补偿决定不服，可以通过行政复议或行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

对于划拨土地的房子，其土地使用权是由国家划拨取得的，相对于出让土地来说，划拨土地的房子可能比较便宜，但是不能转让、出租，同时也可能会遇到拆迁等问题。如果被征收人符合一定条件，也可以获得补偿。根据《城市房地产管理法》规定，对于划拨土地的房屋，如果需要拆迁，应当按照被收回地块所在地当时的征用土地成本给予补偿。

除了被拆迁房屋所有权人的损失，划拨土地的房子拆迁还需要赔偿被征收人的搬迁费用、过渡费用等。此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择房屋产权调换或者货币补偿。如果被征收人选择房屋产权调换，征收人应当提供与被征收房屋区位、面积、用途、结构等基本相同的房屋，进行产权调换。如果被征收人选择货币补偿，应当以评估机构作出的市场价作为补偿依据。

在购房时，也需要了解所购买房屋的权属情况，特别是土地使用权的情况。如果房屋所占土地是划拨土地，则其权属归国家所有，购房人只能获得房屋的所有权。如果房屋所占土地是出让土地，则购房人可以获得房屋所有权和土地使用权。

文章结语：关于划拨土地的房子拆了怎么赔偿的相关知识就为大家介绍到这里了，在购买划拨土地的房子时，应当了解相关政策规定和限制，以确保交易合法有效。同时，在签订合同前，应当对房屋进行认真检查，确认房屋的实际情况是否与合同约定相符。如果发现不符，应当及时与卖方协商解决。另外，购房人还应当保留好购房合同、发票等相关证明文件，以备将来需要使用。