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    交房验房需要注意什么?三书一证一表

    生活常识 2024-04-15

    在房屋交房时,需要对房屋进行验收,以免日后入住新房,会有一些不必要的问题需要承担,那么交房验房需要注意什么呢?马上来看看。

    交房验房需要注意什么?三书一证一表

    在交房验房时,需要注意以下事项:

    1、查看“三书一证一表”是否齐全是必要的。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》。前三项必须为原件,如果没有相关资料,可以现场提出异议并拒绝收房。

    2、 开发商交房时必须提供《竣工验收备案表》,否则购房者可以拒绝收房。

    3、购房者需要了解水电气网的开通情况,并且还要核实水电气表的数值是否归零。

    4、查墙面是否存在变色、起泡、脱皮、掉灰的问题。

    5、检查地面是否存在空敲凿、沙浆是否铺满以及是否有偏袒存在。

    6、检查卫生间和厨房的顶部和管道接口是否渗漏。

    7、检查门窗是否开启自如、门框是否变形、玻璃是否完好。

    8、检查供水供电供气是否畅通。

    9、 检查厨卫排污管道是否畅通,尤其是地漏和脸盆。

    10、检查入户门是否有划痕、破损,门锁是否正常,猫眼是否被堵住。

    11、检查烟道和通风道是否堵塞,堵塞后影响排风和油烟机的使用。

    12、检查露台和花园是否与合同相符,是否有翻空或破损。

    13、检查地下室是否与合同相符,是否有渗水、漏水现象。

    14、检查公共部分如电梯、走廊是否符合设计要求。

    15、检查小区的周边环境、交通、配套设施是否与合同相符。

    除了以上提到的交房验房需要注意什么,还有一些其他的注意事项:

    1、核实面积:购房者需要核实建筑面积是否和销售合同相符,公共部分如电梯、走廊、车库等是否和合同约定相符,以及房屋内部墙体、门窗等是否存在面积差异。

    2、检查电气设施:检查电路是否畅通,是否存在漏电保护,以及电器的使用是否正常。

    3、检查给排水设施:检查给排水管道是否畅通,是否存在漏水、渗水现象,以及水压、水压是否正常。

    4、检查地面和墙面:检查地面和墙面是否存在裂缝、空鼓、起砂等问题,以及表面是否平整。

    5、检查门窗:检查门窗是否存在变形、松动、脱落等问题,以及密封性能是否良好。

    6、检查设备设施:检查小区配套的设施如快递柜、健身器材等是否完好可用。

    7、核实合同内容:购房者需要核实合同中约定的交房标准是否得到满足,如达不到要求可以要求开发商履行合同中的责任和义务。

    文章结语:关于交房验房需要注意什么就为大家介绍到这里了,购房者在收房时需要认真仔细检查,确保房子符合要求。

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