房产证怎么办理 办房产证要什么材料

无论是买现房、二手房还是商品房都需要办理房产证，来获得该房屋的产权。那么房产证怎么办理呢？办房产证要什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房产证怎么办理：

1、初始登记

根据我国法律规定,房产开发要在房屋交付使用后30个工作日内,将办理房产证的资料送到产权登记部门。

我国产权部门办初始登记的时间一般为20-60个工作日，因此，购房者在收房2-3个月后，可以向开发商询问初始登记的情况，也可以到房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表

要先到登记中心或开发商领取申请表，按表格要求填写好相关信息，等填写好之后要开发商签字盖章。

3、拿会测图/表

测绘表的相关部门确定房产面积的重要依据，也是办理产权登记的重要材料之一，大家可以到开发商处领取测绘表。若楼房没有测绘数据的话，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件

办理产权登记需要很多材料，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等，大家在办理之前，最好到有关部门咨询、了解。

5、缴纳公共维修金、契税

公共维修基金分为两块，一块由小区收取，另一块由银行代收，缴纳的方式可以向开发商咨询，但缴纳时的票据一定要保存好，这是办房产证很重要的一个材料。

6、提交申请材料

(1)盖章的申请表。

(2)房屋买卖合同。

(3)预售合同中房号、房屋面积和房价结算的确认书。

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

(5)专项维修资金专用收据。

(6)契税完税或减免税凭证。

(7)购房者身份证明。

(8)房屋共有的提交共有协议。

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

在不动产中心登记完毕后，它们会给一个领取通知书，业主只要按时间去领取房产证即可。

文章总结：好了，关于房产证怎么办理以及办房产证要什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。