北京自住型商品房申请条件 北京自住型商品房申请流程

北京自住型是开发商通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格、满足居民自主性、改善住房需求的商品住房。建筑面积一般在90平米以下为主，销售均价按照同地段、同品牌的商品房价格低30%左右的水平出售。接下来小编为大家介绍北京自住型商品房申请条件及北京自住型商品房申请流程。

北京自住型商品房申请条件

1、名下一套内住房京籍家庭;

2、持有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭;

3、单身者购买需满25岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

注意：

1、购买自主性商品房取得所有权证后，原则上5年内不得转让。

2、取得房屋所有权5年后转让，要是增值，要按照同地段商品住房价格和该自住性商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。另外，购房人将自住型商品房转让后，不能再次购买自住型商品住房。

北京自住型商品房申请流程

1、报名

开发商会在建委网站和销售现场公示有买房意向的市民，可以按照普通购房要求提交相关材料，对于经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。报名要在网上提交相关材料，还需到开发商销售现场提交原件和复印件。

2、核验

市住建委部门要向购房人员进行资质审核，购房人员在提交资料后的20个工作日内，会给出通过审核的结果。开发商会对申请家庭的材料进行初审，符合条件的可以在资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。在20个工作日内，市住建委部门会对购房家庭进行资格审核，购房这可以登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的家庭，可参加摇号。

3、摇号

北京自住型商品房摇号会使用全国统一的摇号软件，摇号结构会在市住建委官网和销售现场公示3天。

4、选房

购房者可以到市住建委官网和销售现场看选房公示，在选房前5个工作日，开发商会确定好选房时间、地点、批次等。优先池中的家庭会先选房，每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

5、签约

选好房之后，购房者要和开发商签订购房合同，购房家庭以后不能在申请购房自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

编辑总结：关于北京自住型商品房申请条件及北京自住型商品房申请流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。