夫妻离婚房产过户流程是怎样的

随着社会的不断发展，离婚现象也日益增多。在夫妻离婚时，如果双方共同拥有房产，就需要进行房产过户。房产过户是一个繁琐的程序，需要经历多个环节。那么夫妻离婚房产过户流程是怎样的。

夫妻离婚房产过户流程是怎样的

一、分割协议签订

离婚房产过户流程的第一步是签订分割协议。分割协议是夫妻双方就房产分割所达成的共识和协议，包括房产分割的具体方式、分割比例、过户手续等。通常情况下，夫妻双方需要在离婚协议书中约定协议签订的时间和地点，同时明确双方在房产分割中的权益。分割协议的签订对接下来的过户流程至关重要。

二、办理离婚手续

签订好分割协议后，双方就需要着手办理离婚手续。在我国，离婚需要经过民政局的登记才能生效。双方需要携带相关材料前往当地民政局办理离婚手续，包括离婚协议书、身份证、户口本等证明文件。只有完成了离婚手续，房产过户才能正式进行。

三、办理房产过户手续

完成了分割协议和离婚手续后，接下来就是办理房产过户手续。首先双方需要携带相关证明材料前往房产所在地的房产管理部门，申请办理房产过户手续。办理过户手续需要提供分割协议、离婚证书、身份证等证明材料。双方还需要签署过户协议书，约定过户的具体方式和时间。

四、缴纳相关税费

在办理房产过户手续时，双方还需要缴纳相关的税费。根据房产所在地的政策不同，过户所需缴纳的税费也有所不同。在申请办理房产过户手续前，双方需要了解清楚当地的税费政策，提前做好财务准备。

五、房产权属证办理

完成了过户手续和缴纳税费后，双方就可以办理房产权属证。在收到房产过户的文件和证明后，双方需要前往房产所在地的不动产登记中心，领取新的房产权属证。新的房产权属证是双方在分割协议中约定的过户比例的具体证明，也是房产过户的最终证明。

小编总结：夫妻离婚房产过户流程是怎样的，就先介绍到这里了。在夫妻离婚时办理房产过户手续是一个繁琐的程序，需要经历多个环节。双方需要充分了解这个过程，提前做好准备，以免因疏忽而延误了整个过户流程。只有在严格按照规定的程序来办理过户手续，才能最大限度地保护双方的利益，确保房产过户的顺利完成。