期房怎么办房产证 期房办房产证需要哪些材料

现在许多购房者买的都是期房，这指的就是还在建设当中或者是正在施工的楼房，我们需要等到房子建成交房以后，才能办理入住手续，之后再办理房产证。那期房怎么办房产证呢？期房办房产证需要哪些材料呢？今天小编就来和大家讲解一下期房怎么办房产证的相关知识，一起来了解下吧！

期房怎么办房产证

1、签订相关的委托协议。因为是期房，所以你在购房时会签订一份单独的委托协议，或者有的开发商是会要求业主在除了买卖合同以外再签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

2、之后开发商会要求你缴纳相应的代办费用，但需要注意的是，我们在缴费之后,要妥善保管好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要出现收“白条”的情况。

3、而另外的公共维修基金和契税，则是需要自己到有关部门缴纳的。需要注意的是我们要及时缴纳这两项费用,因为根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果你不能及时缴纳会影响到你获得房产证。

4、按照约定的时间领取房产证。在开发商将费用交齐以后，向有关部门提出房产证办理的申请，并办理好相关的登记抵押手续之后，我们就可以拿到房产证了。但需要注意的是如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,你一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

期房办房产证需要哪些材料

1、申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税证明

7、购房者身份证明(复印件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的七天还贷证明

期房房产证办理的注意事项

1、认真核对证书的数量是否齐全,如果约定的是取得两证,那则一定要核验是否都到手。

2、在我们拿到大红本以后，要仔细地核对里面的记载是否属实,尤其像面积、房屋所有人、房屋位置、权利人姓名等一些重要信息,如果出现与合同约定不符,则要求开发商说明原因或找到有关部门进行处理。

3、认真核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

小编的话：总的来说，办理大红本的方式有两种，一是可以委托开发商进行办理，二是自己去相关部门办理。如果你打算自己办理的话，最好是提前了解下期房办房产证的相关流程,以免到时签合同时不知所措。以上就是小编和大家讲解的期房怎么办房产证的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！