房产证需要什么资料 新房和二手房所需资料一样吗

不知道大家有没有办过房产证，它可是很重要的一个证明哦，很多人其实都不知道，新房子和二手房的房产证办理，所需要的证件和资料还是有差别的，为了让大家能顺顺利利、一帆风顺的办完房产证，史上最全的关于办理房产证需要什么资料就在下面，大家请对号入座，看自己是哪种情况。

一、新房办房产证需要什么资料

1、房屋购销合同原件和补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表、分层分户平面图原件（如果房产测绘报告是旧格式，还要准备竣工验收单、房地产登记申请书，新格式只要出具房屋的外业测绘调查表、分层分户平面图原件）。

4、完税凭证（契税缴款书）

5、已婚的购房人：

a、夫妻两人身份证复印件（原则上需校验原件）；

b、婚姻证明复印件（带原件校验)）；

c、两人中有一个人不能到场办理，需要准备私章，如果委托第三方代办，需要准备夫妻两人的私章。

6、单身的购房人（一定要本人到场，不可代办）：

（1）身份证复印件（带原件校验）；

（2）户口簿，户籍证明复印件也行（带原件校验）；

（3）单身声明具结书，买房人在本地请到民政局办理。

二、二手房办房产证需要什么资料

和新房有一点区别，不过大致还是相似的，需要准备的全部资料见下：

1、签约合同，一定要在网上有记录；

2、地税局出具的完税凭证原件；

3、登记申请书；

4、如果买卖双方都是个人，需准备身份证或者有效身份证明复印件（核对原件），如果买卖双方是单位，要准营业执照或法人登记证复印件（核对原件）；

5、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

6、房屋平面图（购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图)；

7、维修基金缴存凭证（单位自建房首次出售的)；

8、如果卖方是单位，单位性质是国有，需准备国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明，单位性质是集体，需准备同意售房的职代会决议;单位性质是有限责任公司或股份有限公司，需准备同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程；

9、由他人代办的，个人需准备公证委托书和受托人身份证或有效身份证明，单位需准备委托书和受托人身份证或有效身份证明；

10、登记机关认为必要的其他材料。

结语：以上就是关于新房子和二手房办理房产证需要什么资料的全部内容，希望能给大家做参考，那么今天的分享就到这里了，如果你还有什么房产疑问，可以在我们网站搜寻，谢谢大家的阅读和支持！