办不动产证要哪些材料

大部分人对于不动产都不是很了解，事实上所谓的不动产指的就是房子、土地等，但属于个人的不动产是需要到不动产登记中心进行登记的。那么，办不动产证要哪些材料呢?办理不动产登记要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

办不动产证要那些材料

办理不动产正需要的材料有：不动产登记的申请书、本人身份证、土地权属证明、建设用地以及建设工程规划许可证、施工许可证、建设工程竣工验收备案证、审查不动产权结果、税费缴纳证明、房屋测绘报告、房屋地址证明、住宅专项维修资金证明、其他必要相关材料。

办理不动产登记要注意什么

1、旧版不动产证书仍然具有法律效力，可以与新版证书一起并行使用。

2、政策不会强制性要求持有旧版证书的人更换新证，建议只要没有涉及到房产的变更、交易等事宜都不要去更换不动产证。

3、新版不动产权证办理工序比旧版的多一道，在办理过程前要到测绘院重新出具一份带编码的，但不会增加任何多余的费用。

4、如果是小产权的房子是没有证的，按照我国相关法律规定，这种产权的房子是不能列入不动产权登记中的。

5、不动产权证对楼市是没有影响的，它在此之前只是物权法的延伸，只是起到对房产保障的作用，对于房子的房价是没有什么影响的。

6、房屋不动车登记的制度有两种功能，它除了能明晰及保护房屋产权，还对房屋交易起到保障便利作用。

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