动用维修基金需要多少业主同意

现在买一套新房需要缴纳的费用非常多种，例如：房屋维修基金，就是必须缴纳的一笔费用。那么，动用维修基金需要多少业主同意呢?房屋维修基金什么时候交呢?下面，小编就来和大家好好聊一聊。

一、动用维修基金需要多少业主同意

要想动用维修基金，必须要三分之二的业主一致同意才行。房屋维修基金，它本身属于专款专用，只能用于维修房屋。意思就是房屋公用设施和房屋本体出现损坏，才能使用房屋维修基金。

二、维修基金一般什么时候交

维修基金和买房时缴纳的税费一样，在签订购房合同之后缴纳，并且维修基金一般由开发商来代收，全部收完之后再统一转交给房产管理中心，缴纳的时间不固定。

三、维修基金用在什么地方

维修基金的使用，主要针对房屋主体以及房屋相关的配套设施设备。举个例子来说，业主共同使用的上下水管管道，电梯、公共照明设施、消防设施等等。

四、维修基金和物业费区别

此前，很多人将两者搞混。其实，维修基金和物业费是两种费用，完全不一样。业主在入住之前，就一次性缴纳完了房屋维修基金，入住后没有特殊情况，不需要再次缴纳房屋维修基金。而物业费，按月、按季度、按年缴纳的都有，并且每个小区的物业管理费都不相同。

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