公司买房和个人买房的区别有哪些

现在各地房价都很高，大家都想要购买属于自己的房子，但用公司的名义购房和自己购房是不一样的，对此，两种情况有哪些区别呢?一起来看看。

一、公司买房和个人买房的区别有哪些

1、产权归属不同

以公司的名义买房，那么房屋的产权归属就是属于公司的，公司员工只有使用的权利。而以个人的名义买房，那么产权归属就是属于购房者的，购房者具有房子的所有权。

2、过户契税不同

以公司的名义买房，在办理过户流程的时候，用户需要缴纳购房费用的3%，作为过户税费。而以个人的名义买房，那么在办理过户流程的时候，如果户型面积小于90平方，只需缴纳购房款的1%作为契税，当户型面积大于90平，小于144平时，只需缴纳购房款的1.5%作为契税，只有在户型面积大于144平时，才需要缴纳3%的契税。

3、个人所得税计算方式不同

以公司的名义购房，在计算个人所得税的时候，可以直接从已缴纳的房产税中扣除，而以个人名义购房，在计算个人所得税的时候，需要单独缴纳。

4、限制条件不同

以公司名义购房，不受套数的限制，公司可以根据实际情况，决定自己需要购买几套。而以个人的名义购房，需要按照政策规定限制套数，并且作为外地户籍的购房者，还需要提供在当地参加社保的证明文件，或者在当地缴纳个税的证明文件，否则不能购房。

编辑总结：以上关于公司买房和个人买房的区别就介绍到这里了，根据政策规定，不同方式的购房，需要缴纳的税费是不一样的，所以购房者在确认购房之前，必须要提前了解清楚情况，以免后悔。如果您还想了解更多买房的相关内容，欢迎关注齐家网。