怎样贷款买房

现如今由于房子越涨越高，所以很多购房者都会选择采取贷款的方式来买房，觉得这样买房相对来说压力会比较小，资金比较没那么紧张。那么，怎样贷款买房呢?贷款买房有哪些特点呢?下面就让我们一起来看看吧。

怎样贷款买房

首先，由当地政府对贷款人进行核实是否具备购房资格，审核通过之后就可以开始选房，选好房子后再由贷款人、开发商以及银行这三方来签订贷款合同。然后，贷款人再去房管局签订买卖协议，把首付款存入相应的账户中。房屋贷款银行会在15个工作日左右审批下来，每个地区的审批时间不同，贷款批下后的次月就要开始还贷了。

贷款买房有哪些特点

1、使用贷款购买的房子，若是在贷款没还清前就想要出售，那么相关手续会比较麻烦，因为此房产在还贷期间是属于抵押物，所以会比全款购买的房子出售手续更麻烦。

2、贷款买房需要背负几十年的债务，并且还要承担相应的利息成本，它的买房手续也要比全款购房的更多更麻烦，若是银行出现贷款额度紧张的情况，那么审批的过程不仅会更加严格还会比较慢。

3、贷款买房可以让人把资金分开利用，例如把贷款所购买的房子拿来出租，然后以租养贷的形式来还贷，能够帮助购房者减少资金上的压力。

4、贷款购房的风险相对其他购房的方式比较小，它的按揭款是由于银行拨放的，所以银行会对所购的房子做出相应的评估，这样就提高了购房的保险性。

文章总结：关于怎样贷款买房以及贷款买房有哪些特点小编就暂时介绍到这里了，希望对大家有所帮助。先了解更多相关内容，请继续关注齐家网。