贷款买房的条件

比起大多数人的赚钱能力，社会上可以消费的东西实在是太多了，光房子和车子就能够让大多数家庭倾家荡产。所以，银行发明了贷款这个项目来刺激人们来消费，当然也不是谁都能贷款或者是想贷就能贷得到银行的钱，它是有条件的。那么，银行贷款买房的条件又是什么呢?一起来了解一下吧。

1、申请人的年龄、身份

购房贷款申请人首先必须是年满18周岁我国公民，具有完全的民事行为能力的自然人。其次申请人必须具有城镇居民有效合法的居住身份证明和常住户口。

2、首付款

购房贷款申请人必须自筹首付款资金，交齐第一期的购房款。

3、收入证明

购房贷款申请人必须具有稳定的工作和收入，具备相当长的时间内按月偿还银行本息贷款的能力。

4、具有足够的自有资金

根据相关政策的规定要求，购房贷款申请人需要具有不少于购房款总价20%的自由资金，才能进行银行申请贷款。

5、抵押物

购房贷款申请人必须同意将所购置的房屋财产或者其它权益物品当作银行抵押物品。

6、产权明晰

购房贷款申请人所购置的房产必须产权明晰，符合我国政府制定的相关规定，能够在房地产交易市场进行流通和交易。

7、公告

购房贷款申请人所购置的房产在一定期限内必须是稳定的恒产，不在短期拆迁公告范围之内。

8、其它条件

购房贷款申请人必须符合贷款银行要求的其它条件。

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