买房税费有哪些

对于初次购买房子的人来讲，可能不太了解购买房子时需要花费哪些费用，其实购买房子除了需要准备首付款之外，还要准备房子的税费，那么税费到底有哪一些费用呢？今天小编就为大家讲解一下买房需要缴纳的税费有哪些。

一、买房税费有哪些

买新房需要缴纳的税费有：1%~3%的契税、0.05%的印花税、2%~3%的公共维修基金。买二手房需要缴纳的税费有：1%~3%的契税、0.05%的印花税、5.5%的增值税、2%的个人所得税，如果说房屋满5年，那么个人所得税可以免缴。

二、买二手房好还是新房好

这个主要是看个人的选择，因为它们两者都是存在优点和缺点的，因此需要多做比较，才能够确定到底是购买二手房好还是购买新房好。

新房的优点是居住的环境比较好，物业管理也比较完善，前后两幢楼之间的间距比较大，因此房屋的通风性能和采光都是相当不错的。

二手房的优点是房屋的地理位置比较好，周边的各项发展设施比较完善，相对于新房来讲，后期的升值空间可能会稍微大一些。

三、购买房屋要注意哪方面的问题

1、房屋的质量

想要知道房屋的质量好不好，必须要亲自前往房屋内部进行查看，比如说要查看房屋的墙面和地面有没有开裂的现象，房屋的顶面有没有漏水的情况，房屋的管道有没有破裂的现象。

2、房屋的参考价位

要根据房屋的建筑面积算一下房屋的总参考价位是在多少，这样才能知道自己有没有经济能力购买房子。

3、房屋周边的发展情况

为了方便一家人的日常生活，一定要选择一个周边发展比较繁华的地方购买房子，不然平时一家人出行、生活、医疗方面都会有诸多的不便。