买房子需要交什么税

随着经济不断的发展变化，为了提高自己的生活水平都会购买一套属于自己的房子。那么，买房子需要交什么税呢?买房交税需要注意什么呢?

买房子需要交什么税

1、契税：按房子的面积大小来收取相应的费用，一般与首付款一起缴纳。

2、印花税：房款总额的百分之零点零五，签订合同时直接缴纳。

3、维修基金：房款百分之二到百分之三，这款项由开发商代收。

4、银行按揭费用：抵押登记每户80元，权证印花税每户5元，但此项费用每个银行都会存在细微的差别。

买房交税注意事项

1、普通与非普通的住房所要缴纳的税费是有区别的，满足容积率在1.0以上、建筑面积不超过140平方的，并且单价不超过限额这三点的房子叫做普通住房，其他都成为非普通住房。

2、如果你所购买的是二手房，那么所要缴纳的基数就不是按照实际售价为主，而是以登记的网签价为主。但是如果遇到网签价比过户价更低的时候，那么就应该以过户价为准。

3、我们在纳税的过程中，还需要注意区分房屋的年限，对于现在有满2年的房屋就能免交营业税的政策，而商品房与经济适用房都以产权登记的日期为准。

4、市场上有一部分住宅的认定是以家庭名下登记的房产为根据的，所以大家在缴纳营业税的时候，这个差额是以购房的交款证明为准，一定不能混乱掉了。

文章总结：以上就是关于买房子需要交什么税以及买房交税注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。买房所要缴纳的税费非常繁多，所以最好提前了解清楚。想了解更多相关信息，请继续关注齐家网。