房屋过户给子女需要什么手续和费用

房屋是人们最重要的财产之一，很多人都希望能将房产遗留给子女。然而，房屋的过户涉及到一系列的手续和费用，因此需要提前了解相关规定，以便顺利将房屋过户给子女。那么房屋过户给子女需要什么手续和费用呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房屋过户给子女需要什么手续和费用：

一、准备的材料

为完成房产过户，首要的就是整理一份必备的相关文件清单。以下是一份可能需要的文件列表：

1、房产证原件。

2、居民身份证。

3、购房合同、付款收据。

4、过户房屋的租赁和贷款证明(如有的话)。

5、房屋过户申请书及权利人身份证明书。

6、婚姻状况证明。

7、结婚证、离婚证或者丧偶证明等。

8、子女的出生证。

二、过户手续

1、填写交易申请: 由过户双方填写交易申请，声明房屋由父母过户给子女，属于自愿行为，无任何形式的胁迫、欺骗或掩饰。

2、提交和审核材料: 将所有相关文件提交给具有管辖权的房地产交易机构，并进行初步的内容审核。材料审核过程中，相应机构会及时提供通告，要求纠正提交材料的任何错误和遗漏。

3、评估房产价值: 由专门的机构对房屋进行价值评估，确定房产的合理市场价值。这一步骤对避免税务争议至关重要。

4、公证过户: 双方签订过户协议后，需要在公证处办理公证手续，公证员会详细核对过户双方信息并留底。

5、缴纳税费: 根据具体省市政策，需缴纳相应的房产过户税费。具体税费可以咨询当地房地产交易机构。

6、登记过户: 在完成所有手续并缴纳完相应税费后，就可在卖房机构正式办理房产过户手续，过户后，房产证中的产权人会变更为子女。

三、过户费用

房产过户费用主要包括土地使用权过户费、登记证明费、房屋所有权证费和公证费。

1、土地使用权过户费：按照实际交易金额的1%~1.5%收取。

2、登记证明费：根据房产权证的多少来收取，一般每份30元。

3、房屋所有权证费：根据房屋的套数来收取，一般每套80元。

4、公证费：如果房产过户涉及到赠与公证，需交纳赠与公正费，公证费一般按照房产价格的0.3%~0.5%收取。

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