用购房合同能贷款吗

许多人在生活中常常会要用到的一些资金进行周转，然后有的人一时却拿不出大笔资金，因此会选择前往银行贷款，其中最常见的据说房产抵押贷款，那么只有购房合同能贷款吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

用购房合同能贷款吗

如果是期房想要办理按揭贷款，我们是可以凭借房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明办理贷款，通常由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。如果是用二手房或者现房的购房合同是办不了抵押贷款，需要等到办理好房产证后才能办理贷款。

签好购房合同要注意哪些

1、弄清楚合同中的当事人

通常新房买卖过程中主要涉及两个当事方，分别是购房者与开发商，购房者即为将要成为房屋产权的所有人，需要在房屋产权证上登记自己的名字，同时需要支付房款，如果合同中的一方违反合同约定，承担违约责任。

2、核实房屋状况

购房者需要对房屋的状况进行核实，我们需要从屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利等方面进行核实，这样能够降低你房屋交易的风险和控制实际成本。

3、明确交易程序

通常二手房交易主要分为看房、签约、支付首付款、、过户、交房、结余款等步骤，我们在交易时需要保留好交易的证据，同时在房屋过户时，需要房产证上的所有人全部到场才能进行过户，最好在交房时还需要看下对方是否结清物业费与水电费，这些都是我们在房屋交易中需要注意的。

以上就是关于用购房合同能贷款吗的相关介绍，希望能够给大家在办理贷款的时候的提供些帮助，让大家了解办理贷款的需要哪些材料。